2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
61.5万円/㎡
前年比+6.8%
名古屋市中区
76.1万円/㎡
前年比-0.7%
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サンクレイドル上前津
愛知県名古屋市中区上前津二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩3分
2019年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
4,761万円
66.7万円/㎡
3,715
4,412
5,110
5,808
AI査定結果
推定相場価格
4,761万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,412万円〜5,110万円
61.8万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
サンクレイドル上前津
4,680万円（65.5万円/㎡）/ 4階 / 71.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は65.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 4,680万円 | 65.5万円 | 4階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 4,490万円 | 62.9万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 4,590万円 | 64.3万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 4,690万円 | 65.7万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/29 | 4,930万円 | 69.0万円 | 8階 | 71.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 3,990万円 | 58.8万円 | 2階 | 67.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/10 | 4,880万円 | 73.9万円 | 15階 | 66.04㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は71.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | サンクレイドル上前津 名古屋市中区上前津二丁目 | 上前津駅3分 | 4,680万円 | 65.5万円 | 71.4㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/23 | プレサンスロジェ丸の内テラス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅3分 | 3,690万円 | 61.4万円 | 60.08㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/15 | オープンレジデンシアTHEMIDFORT 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅4分 | 3,880万円 | 71.3万円 | 54.42㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/30 | オープンレジデンシアザ・ミッドマーク 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークホームズ丸の内ザレジデンス 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅3分 | 5,350万円 | 79.5万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/24 | プレサンスロジェ丸の内II 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅6分 | 3,640万円 | 60.3万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/01 | ル・シェモア久屋大通公園 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 4,850万円 | 79.8万円 | 60.76㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンスロジェ名古屋久屋大通公園 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅2分 | 4,280万円 | 76.1万円 | 56.21㎡ | 1LDK+S | 8階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/14 | オープンレジデンシア名古屋栄 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅3分 | 4,290万円 | 70.8万円 | 60.62㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.8%上昇、名古屋市中区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は名古屋市中区の平均と比較して13.9%割安です。
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